房子的居住权是否是可以被继承的？

居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

网友咨询：

房子的居住权是否是可以被继承的？

律师解答：

居住权不可以继承。居住权期限届满的，居住权消灭。

民法典规定，居住权不得转让、继承。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

律师解析：

当事人设立居住权，应当采用书面形式签订居住权合同；当事人也可以遗嘱的方式为他人设立居住权。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。当事人可以就居住权的存续期限作出约定；如果当事人未对居住权期限作出约定，居住权人死亡的，居住权消灭。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权的有效期可以自行设立，5年，10年，20年乃至终身均可。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

【法律依据】

《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。